+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Право и закон сочед залез со стройкой на мою площадь как

Право и закон сочед залез со стройкой на мою площадь как

Уважаемые коллеги, кто-нибудь может пролить свет на такое интересное явление как "разрешение соседа на строительство"?! С завидным постоянством слышу от тех или иных лиц в том числе и юристов: адвокатов, работников администрации При чем речь идет не о межевании ст. Как правило, такое "разрешение" очень популярно в сфере строительства объектов индивидуального жилищного строительства. Бывают даже случаи взаимных "разрешений-согласий", на основании которых соседи определяют удовлетворяющие их отступы от границ своих земельных участков. Хочешь осуществить строительство с отступом от границы в 0,1 м?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сосед "захватил" вашу территорию своим забором? Разберется Госземнадзор!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Проект поправок в Гражданский кодекс , который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству. Если в двух словах: нельзя мешать жить тому, кто обитает рядом. Мало того, надо заботиться о его удобстве. Сегодня, как показывает жизнь, соседи часто не желают понимать друг друга, дело между ними доходит чуть ли не до войны. Вот лишь эпизод из многочисленной хроники недобрососедских отношений. Богатый и влиятельный делец выкупил в одном из подмосковных городков участок земли рядом с многоквартирным домом.

В "имении" он решил построить большой развлекательный центр. Но вот загвоздка - через хозяйские поля пролегала единственная подъездная дорога к жилому дому. Стройка этот проезд перегородила. Возмущенные соседи вышли протестовать. Хозяин жизни, как это часто бывает, посчитал ниже своего достоинства общаться с потерпевшим народом. А нанятый ЧОП начал популярно объяснять, мол, частная собственность - это святое, особенно если на ее страже стоят люди с дубинками. Но и жильцы отступать не собирались, у них в прямом смысле не было другого выхода.

Дело едва не дошло до большой драки. Местная власть - это кого-то удивляет? А народ, он, собственно, кто и откуда? И что ему надо? Неизвестно, чем бы все закончилось, но делом заинтересовалась пресса. В газетах пошел шум. В ответ чиновники развели руками, мол, а что вы хотите, хозяин - барин. Вышестоящим властям районные начальники доложили, дескать, владелец порядочный человек, не тварь дрожащая, а право имеет. С народом же, да, не повезло ему, одни скандалисты и прохиндеи, аж горько.

Аргументы, что в экстренном случае к дому не смогут проехать ни "скорая", ни пожарные, чиновники старательно не замечали. Жильцам пришлось постараться, чтобы добиться правды. Самое интересное, что консенсус, как потом выяснилось, найти оказалось нетрудно.

Надо было только с самого начала прислушиваться к людям, а не вставать в боевую стойку. Хозяин - барин, чиновник - барин. Даже хомячок большого начальника порой тоже барин. Не много ли у нас князей набирается? Теперь Гражданский кодекс даст четкий ответ: соседям надо жить дружно. Если предложенные поправки пройдут, закон будет четко регламентировать права и обязанности добрососедской жизни. Если кто-то думает, что на личной территории может творить что захочет, он ошибается.

Человек на своей земле хозяин, но никак не самодур. Когда кому-то выпало жить вместе, они, так или иначе, сидят в одной лодке. Закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено.

Если твои постройки загораживают кому-то солнце, быть может, стоит пожертвовать постройками, а не кем-то. В документе четко сказано, что хозяин обязан снести сооружение, мешающее жить соседу. Не согласен? Суд заставит. Нельзя также углублять свой земельный участок таким образом, что грунт соседнего участка лишится опоры. Не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка", - гласит проект. Эти слова должен выучить каждый землевладелец.

И далее по всем пунктам. Нередко, казалось бы, простые вопросы становятся невероятно сложными в отношениях между людьми. Допустим, через соседний участок проходит канавка-водосток. Сосед - ну просто из вредности - не дает ее прочистить, она забилась, "посторонний" участок медленно превращается в болото. Дело может закончиться кровью: не договорились, кто-то взял колун, пошел и решил проблему одним махом.

Проблема, естественно, не решилась. Кулачное решение проблемы - не способ выхода из тупика. Один может оказаться в тюрьме, другой на больничной койке, а канавка по-прежнему будет зарастать. Достаточно взять судебные дела - выборочно, практически за любое время, - чтобы найти приговоры со следами подобных трагедий. Теперь есть надежда, что в перспективе поправки в Гражданский кодекс заставят людей договариваться. Без драк и крови. В частности, в документе появляется отдельная глава - "сервитут".

Запомните это слово. Ничего сложного: это ограничения, которые можно наложить на хозяина. Допустим, открыть проход для соседей, которым иначе никуда не деться, - это типичный сервитут.

Он и сегодня записан в Гражданском кодексе, но больше как-то вскользь. Предлагаемые поправки детально прописывают, как и о чем можно договариваться. Например, вводится специальный сервитут перемещения, предусматривающий право прохода или проезда для соседей. Если ваш забор закрывает другим дорогу, будьте любезны держать свои ворота открытыми. Если стадо не прогнать иначе, чем через чужие поля, их владелец не вправе вставать в обиженную позу. Это жизнь, надо быть терпимей к чужим нуждам.

Отдельной статьей прописан сервитут мелиорации. Звучит сложно. Но тому, чей участок превращается в болото из-за соседской вредности, данное словосочетание должно звучать, как музыка. Статья предусматривает, что человек будет вправе приходить к соседу, чтобы прочищать сток. Нет канавки? Ее надо прорыть, возражения не принимаются.

Как и когда можно заходить во двор соседа с лопатой, можно и нужно будет договориться отдельно. Согласно предлагаемым поправкам, соседи смогут сесть за стол переговоров и заключить соглашение.

Не хватает знаний, можно пригласить юриста, скажем, адвоката или нотариуса. Сейчас развивается институт медиации - примирительных процедур. Медиаторы, безусловно, тоже смогут помочь. В крайних случаях остается суд. Пропуск на чужую территории могут выписывать и с другими целями: строительными, для коммунальных работ и так далее.

Хозяин не вправе мешать, но в некоторых случаях он сможет требовать плату. Правда, здесь есть тонкий момент. Как сказано в законопроекте, тот, кто пользуется чужой землей, обязан вносить плату за сервитут. Но если соседские проблемы не связаны с предпринимательством, договором может быть предусмотрено, что сервитут является безвозмездным. Некоторые правоведы полагают, что здесь неплохо бы поменять местами слова. Не "может", а "должно быть" предусмотрено бесплатное пользование землей, когда соседи не пытаются заработать с помощью чужой земли.

В любом случае, если о цене не удалось договориться, плату установит или отменит суд. Новости Минздрав Подмосковья назвал число пострадавших при аварийной посадке Airbus Частный самолет совершил экстренную посадку в Шереметьево Мэр Барнаула ушел в отставку Севший без шасси в поле самолет получил сильные повреждения Фото нового Bugatti слили в Сеть за день до премьеры Десятки лесных пожаров потушили за сутки в Сибири и на Дальнем Востоке К поискам трехлетнего мальчика под Омском подключили квадрокоптеры СМИ: Россия может полностью запретить экспорт леса в Китай В Саратовской области десять человек пострадали в ДТП на мосту В Приморье впервые обнаружили водяного оленя В Ленобласти археологи нашли новгородскую печать на крепости Копорье В Иране разбился учебный самолет, пилоты погибли Жителя Приморья задержали в Тюмени с 8 кг наркотиков Видео: Аварийная посадка пассажирского лайнера на кукурузном поле Пять семнадцатилетних россиянок родили в году пятого ребенка На Камчатке корабли охраны водного района подняли по тревоге

Из-за претензий соседей вынужден снести дом. История «самостройщика», несогласного с решением суда

Проект поправок в Гражданский кодекс , который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству. Если в двух словах: нельзя мешать жить тому, кто обитает рядом. Мало того, надо заботиться о его удобстве. Сегодня, как показывает жизнь, соседи часто не желают понимать друг друга, дело между ними доходит чуть ли не до войны.

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса.

У нас возник спор о границе участка с соседями: они хотят перенести свой забор на нашу землю на два метра. Подскажите: можно ли в такой ситуации обратиться за защитой и помощью в какую-нибудь инстанцию кроме суда? Олег Если соседи или другие лица посягают на границы вашего участка, можно обратиться за помощью в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр и её территориальные органы, советует и. Имейте в виду: Росреестр контролирует соблюдение земельного законодательства, в том числе следит за выполнением правила о недопустимости самовольного занятия земельных участков. У землевладельцев есть несколько вариантов обращения в Росреестр: - письмо в территориальный отдел регионального управления Росреестра по месту нахождения участка координаты можно узнать на официальном сайте ; - изложение жалобы в специальном разделе для приема обращений граждан на сайте Росреестра в Интернете;.

Сосед, знай свое место

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Добрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка.

Разрешение соседа на строительство

Каждую осень по два-три мешка. И забудьте про эти грядки. Нет, не хотят. Выведенный под крышу и застывший в неготовности трехуровневый дом стоит прямо на границе двух участков и, по словам соседей, отбрасывает тень на их огород. Уже несколько лет спор рассматривается в судах.

Не так давно решили проверить участок родственников по их просьбе. Родственники в нашем городе бываю не часто, так как пытаются заработать на постройку дома на этом же участке.

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа. В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды.

Построили дом на меже не по нормам

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор.

Это достаточно распространенная ситуация. Закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. Обычно это делают при продаже участка, строительстве дома, получении ипотеки. И тогда выясняется, что границы между соседями не совпадают. Прав в данном случае тот, кто установил границы первым.

Подпись на заборе

.

Стали межевать, и оказалось, что их участок залез на мой аж на 8 метров. Закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. в соответствии с законодательством , нарушают ли права соседа. . Площадь: Площадь:

.

10 историй, как "сосед отрезал землю": советы адвоката по борьбе за границы земельного участка

.

Куда жаловаться, если соседи «залезают» на границы вашего участка

.

.

.

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 businescase.ru